قرار داد مابه التفاوت

تعریف مفاصا حساب بیمه

زمان واریز مابه التفاوت حقوق فروردین ماه مستمری بگیران اعلام شد

مدیر عامل تامین اجتماعی درباره زمان و نحوه واریز مابه التفاوت حقوق فروردین ماه مستمری بگیران توضیحاتی داد.

به گزارش خبرگزاری موج، مصطفی سالاری مدیر عامل سازمان تامین اجتماعی در پنجمین سلسه نشست های رویای تامین اجتماعی فراگیر با عنوان تعارض منافع در سازمان تامین اجتماعی اظهار کرد: مدیریت تعارض منافع را می‌شود در بخش های متعدد و گسترده‌ای پیش بینی کرد و آنچه در بخشنامه مدیریت تعارض منافع انجام دادیم این است که فقط به مصداق ها نپرداختیم، تعاریف را ارائه و سپس سازوکار لازم را پیش بینی کردیم.

وی افزود: تعارض منافع در سطح های مختلف از کلان تا خرد ممکن است وجود داشته باشد و مدیریت آن دارای اهمیت است و باید از مصادیق بروز آن جلوگیری شود.

سالاری با اشاره به این موضوع که مدیریت تعارض منافع در کشور ما سابقه داشته است، بیان کرد: برای مثال قانون منع مداخلات وزرا و کارکنان دولت در قراردادهای دولتی از مصادیق تعارض منافع است که قانون گذار در دهه ۴۰ آن را تصویب کرده است.

مدیر عامل سازمان تامین اجتماعی گفت: اگر بخشی از سازمان تأمین اجتماعی با بیمارستانی برای ارائه خدمات قرارداد می‌بندند به این معنی نیست که در آنجا دارای سهام باشد.

وی ادامه داد: در مدیریت تعارض منافع، مبارزه با زمینه‌های فساد اداری مدنظر است و ما مدیریت تعارض منافع را به صورت جامع دیده ایم و از دستگاه‌هایی هستیم که بخشنامه و سازوکار آن را پیش بینی کرده ایم.

سالاری از تشکیل کمیته‌ای به همین منظور خبر داد و گفت: در این کمیته مواردی که احتمال داده می‌شود از مصادیق تعارض منافع باشد بررسی می‌شود. اگر مصداق تعارض بود جلوی آن گرفته شود.

وی با اشاره به اینکه صدور بخشنامه تعارض منافع در دستگاه‌های اجرایی دیگر هم قابل تصور است، افزود: شاید کارکنان یا مدیران در یک تصمیم، معامله، صدور یک بخشنامه یا دستور اداری خودشان ذی نفع باشند که الزاماً به این معنا نیست که افراد سوء نیت دارند، اما مدیریت تعارض منافع ایجاب می‌کند که فرد در این زمینه تصمیم گیری نکند و تصمیم را شخص دیگری بگیرد یا به طور کلی کار انجام نشود.

مدیر عامل سازمان تامین اجتماعی عنوان کرد: در مورد زمان واریز مابه التفاوت افزایش حقوق فروردین ۱۴۰۰ بازنشستگان افزایشی که اول سال اعمال کردیم، هزینه قابل توجهی بود و اولین گام این است که بتوانیم منابع مالی مورد نیاز را به موقع تأمین کرده و هم برای دو سه سال آینده پیش بینی منابع را انجام دهیم.

وی افزود: باید تا پایان دولت کاری کنیم که برای سه چهار سال آینده منابع ناشی از افزایش حقوق‌ها تأمین شده باشد.

مدیر عامل سازمان تأمین اجتماعی با اشاره به اینکه از آنجا که در اردیبهشت ماه اصلاحاتی انجام شد و باید مابه التفاوت بپردازیم، گفت: امیدواریم بتوانیم هرچه سریع‌تر منابع را وصول کنیم.

سالاری با تاکید بر اینکه منابع متفاوت است و حق بیمه دریافتی به تنهایی کفایت نمی‌کند و مطالبات از دولت هم هست، افزود: ۸۹ هزار میلیارد تومان سهام دولت در شرکت‌های مختلف در دستور کار دولت قرار گرفته که بر اساس پیشنهاد وزیر اقتصاد در اجرای قانون بودجه همراه با سود سهام و درآمدهای دیگر به تأمین اجتماعی واگذار شود که امیدواریم سریع وصول شود.

مدیر عامل سازمان تأمین اجتماعی در خصوص انتشار لیست مشاوران شستا و حقوق‌های دریافتی آنها نیز گفت: جزئیات آن را نمی‌دانم چون شستا با سازوکاری توسط هیئت امنا امور را انجام می‌دهد و ما به لحاظ اجرایی در سازمان در آن دخیل نیستیم و اطلاعی ندارم.

لایحه مطالبه ثمن به میزان کسر مساحت مبیع

در ابتدا لازم است از لایحه مطالبه قرار داد مابه التفاوت ثمن به میزان کسر مساحت مبیع برای شما توضیحاتی را ارائه دهیم. در توضیح این لایحه آمده است، در صورتی که یک ملک به شرط دارا بودن مقدار مساحت مشخص فروخته شود و خریدار بعد از عقد قرارداد متوجه گردد که ملک کسری مساحت دارد، وی میتواند با عنوان فریب در معامله، معامله ی مورد نظر با شخص فروشنده را به نفع خودش فسخ نماید. اگر می خواهید از لایحه مطالبه ثمن به میزان کسر مساحت مبیع بیشتر بدانید این مقاله را تا انتها بخوانید.

در بعضی از قراردادهای ملکی افراد توافق میکنند که پس از معامله اگر طرفین متوجه مازاد و یا نقص در مساحت ملک مورد معامله گردند، بتوانند معامله ی مورد نظر را به نفع خودشان فسخ کنند و یا مازاد و یا ما به تفاوت آن را پرداخت نمایند.

در چنین شرایطی تکلیف مشخص است و طرف خریدار و همچنین طرف فروشنده بعد از انجام معامله و اطلاع از کسری یا مازاد ملک مورد نظر، مجبور هستند تا بر اساس توافقی که پیشتر انجام گرفته بود، ما به تفاوت را به منظور مازاد و یا کسری پرداخت نمایند.

بر اساس لایحه مطالبه ثمن به میزان کسر مساحت مبیع، اگر ملک مورد نظر کوچک تر از مساحت و متراژ مقرر بوده باشد خواهان این دعوای حقوقی خریدار خواهد بود. و او باید بر علیه شخص فروشنده دادخواست خودش را طرح نماید و اما اگر مساحت و متراژ ملک مورد نظر بزرگ تر از آنچه که در نظر گرفته شده بود باشد، در اینصورت خواهان این دعوای حقوقی شخص فروشنده خواهد بود. در اینجا فروشنده بایستی خریدار را بخواند که یا قرارداد را فسخ کنند و یا خریدار مابه تفاوت را پرداخت نماید. و این طرح کلی این مطالبه ی حقوقی می باشد.

لازم به ذکر است در صورتی افراد مجبور به پرداخت ما به تفاوت خواهند قرار داد مابه التفاوت بود که قبل تر آن را در قرارداد ذکر کرده باشند. لذا اگر مبلغ مابه تفاوت رقم 20 میلیون تومان و یا رقمی کمتر از این مبلغ باشد این دعوا به شورای حل اختلاف ارجاع داده خواهد شد.

لایحه مطالبه ثمن قرار داد مابه التفاوت قرار داد مابه التفاوت به میزان کسر مساحت مبیع در ماده های قانون مدنی

بر اساس ماده 384 قانون مدنی: هرگاه در حال معامله، مبیع از حیث مقدار، معین بوده باشد و در وقت تسلیم کمتر از آن مقدار درآید، مشتری حق دارد که بیع را فسخ کند با قیمت موجود را با تأدیه ی حصه ای از ثمن به نسبت موجود، قبول کند و اگر مبیع، زیاده از مقدار معین باشد، زیاده، مال بایع است.

و همچنین بر اساس ماده 385 قانون مدنی: اگر مبیع از قبیل خانه یا فرش باشد که تجزیه ی آن بدون ضرر ممکن نمی شود و به شرط بودن مقدار معین، فروخته شده باشد؛ ولی در حین تسلیم، کمتر یا بیشتر در آید در صورت اولی، مشتری و در صورت دوم، بایع حق فسخ خواهد داشت.

در ادامه ی این دعوای حقوقی چه پیش خواهد آمد؟

در صورتی که این مطالبه ی حقوقی به رسمیت شناخته شود و دادگاه مربوطه نسبت به صحت امر مطمئن شود. رای به نفع خواهان صادر شده و پرونده ی این مطالبه ی حقوقی به دادگاه اجرای احکام فرستاده خواهد شد. لذا جهت مطالبه ی مبلغ ما به تفاوت، خوانده به دادگاه دعوت خواهد شد و وی بایستی این مبلغ را پرداخت نماید.

حتی خواهان می تواند اموالی از خوانده را به دادگاه اعلام بفرماید و درخواست کند که مبلغ مورد نظر به واسطه ی فروش اموال خوانده پرداخت شوند.

با این حال ممکن است خواهان از اموال شخص خوانده مطلع نباشد، و ممکن است اطلاعات دقیقی از اموال خوانده در دسترس نباشند، آن وقت تکلیف چه خواهد بود؟

بر اساس رای قانون گذار، در صورتی که اطلاعات دقیقی از اموال خوانده در دسترس نباشد میتوان از طریق استعلام این اموال را شناسایی و دستور توقیف آنها را اجرا کرد.

استعلام به چه شیوه ای انجام می گردد؟ این استعلام میتواند از شهرداری، بانک مرکزی، اداره ی ثبت اسناد و هر اداره ای که بتواند اطلاعات اموال افراد را در اختیار بگذارد انجام می گیرد. ازین رو توقیف اموال یکی از راه های مطمئن اخذ ما به تفاوت در دعوای حقوقی ملکی تحت عنوان لایحه مطالبه ثمن به میزان کسر مساحت مبیع می باشد.

لایحه مطالبه ثمن به میزان کسر مساحت مبیع و توقیف اموال

با این حال اگر اموالی از شخص خوانده در دسترس نبود چه؟

اگر اموالی از خوانده شناسایی شوند که تکلیف مشخص است. آن اموال خاص توقیف شده و در نهایت به فروش خواهد رسید و مبلغ ما به تفاوت از مبلغ فروش اموال توقیف شده پرداخت خواهد شد. اما اگر بعد از استعلام اموال دادگاه متوجه شود که شخص خوانده اموالی ندارد، لاجرم حکم جلب وی را صادر خواهد کرد. لذا لایحه مطالبه ثمن به میزان کسر مساحت مبیع می تواند به صدور حکم جلب افراد منتهی گردد.

در ادامه ی بحث لایحه مطالبه ثمن به میزان کسر مساحت مبیع لازم است بدانیم:

شیوه محاسبه ارزش ما به التفاوت کسری متراژ بر اساس قیمتی که در قرارداد برای کل ملک مشخص شده است انجام میشود. به این معنا که اگر ملکی قیمت مشخصی داشته باشد، قطعا متراژ ملک, فاکتور مهمی برای قیمت گذاری ملک مربوطه خواهد بود. لذا بر اساس همان متراژ و یا عوامل و فاکتورهای موثر بر قیمت نهایی، مبلغ ما به تفاوت محاسبه خواهد شد.

اگر در قرارداد اولیه، در ارتباط با دریافت مبلغی بعنوان نقصی یا فزونی متراژ موافقتی انجام نشده باشد، خواهان تنها جایز است قرارداد را باطل کند و نمیتواند به منظور شکایت وجهی تقاضا نماید. این قانون نیز به این معنا است که در صورتی خواهان میتواند از اموال خوانده استعلام گرفته و آنها را به منظور پرداخت ما به تفاوت توقیف کند که پیشتر در قرارداد در رابطه با دریافت مبلغی به عنوان کسری یا مازاد توافق کرده باشد. در غیر این صورت وی تنها میتواند به منظور فسخ قرارداد خوانده را به دادگاه دعوت کند و خوانده بایستی مبلغ قرارداد را به وی بازگردانده و ملک را تحویل بگیرد.

کلام آخر اینکه دعواهای حقوقی در ارتباط با ملک انواع مختلفی را شامل میشوند. لایحه مطالبه ثمن به میزان کسر مساحت مبیع یکی از انواع این دعواهای حقوقی می باشد. لذا قانونگذار سعی کرده است که بر اساس قانون از حقوق همه ی افراد صیانت کرده و عدالت را در میان همه ی افراد به اجرا درآورد. از اینرو در صورت وقوع اشتباه و یا حیله در امر فروش ملک، بر اساس قانون افراد حق دارند تا از راه های قانونی پیگیر کسر مساحت ملک فروخته شده، شوند و معامله را یا به نفع خود اصلاح کنند و یا آن را به کلی فسخ نمایند.

ماده 81 و شرایط آن در پروژه های عمرانی

در مقاله پیش رو سعی داریم بصورت خلاصه به بررسی آئین نامه اجرایی ماده 81 مصوب هیات وزیران و موارد قراردادی آن برای پروژه های عمرانی بپردازیم .

6 اردیبهشت 1399

در قراردادهای پیمانکاری پروژه های عمرانی ، کارفرما علاوه بر تخصیص و پرداخت مبلغی به عنوان پیش پرداخت به پیمانکار مطابق شرایط قراردادی ، میتواند کمکهایی را تحت عنوان ماده 81 (آئین نامه اجرایی ماده 81 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت) جهت تقویت بنیه مالی پیمانکار در نظر بگیرد .
برای این منظور ، مطابق بخشنامه شماره 4171/ت26309ه مورخ 4/2/1382 ، کارفرمایان میتوانند با تائید سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور تا میزان 10% اعتبارات مصوب طرح های عمرانی ملی و یا تا 15% اعتبارات طرح های عمرانی استانی را جهت خرید مصالح ، تجهیزات و ماشین آلات دریافت نموده و پس از خرید و تحویل کالا یا مصالح مورد نظر به پیمانکار ، هزینه آن را مطابق بخشنامه مذکور و توضیحات ذیل از مطالبات پیمانکار کسر نمایند .
این مبالغ عموما برای خرید تجهیزات و یا مصالحی مصرف میشود که ساخت و تحویل آنها از طرف فروشنده زمانبر بوده و فروشنده مدت زمانی را جهت تامین و تحویل آنها تعیین می نماید و این آیتمها در مسیر بحرانی برنامه زمانی بوده و در صورت تاخیر در خرید و ورود آنها به کارگاه پروژه دچار تاخیر در برنامه زمانی خود میگردد و لذا کارفرمایان ترجیح میدهند برای اینکه پروژه از برنامه زمانبندی تعیین شده عقب نماند پیش از رسیدن زمان اجرای آیتم مورد نظر اقدام به سفارش آن نمایند و وجه آنرا پرداخت نمایند . جهت سفارش این اقلام کارفرمایان می توانند مستقیما با تولید کنندگان معتبر قرارداد تنظیم نموده و وجه لازم برای سفارش کالا را به حساب آنها واریز نمایند .
البته مطابق تبصره ماده 4 بخشنامه فوق الذکر ، در مواردی پیمانکاران نیز میتوانند اقدام به سفارش اقلام مورد نیاز نمایند ؛ برای این منظور بهتر است پیمانکار در ابتدا ، قرارداد و پیش فاکتور کالای مورد نظر را به ضمیمه نامه درخواست تامین مابه التفاوت وجه فاکتور نسبت به پیش پرداخت دریافتی را برای کارفرما ارسال و در صورت تائید کارفرما نسبت به نهایی کردن سفارش خرید اقدام نماید . بدیهی است که در صورت توافق کارفرما وجه کالای مورد نظر از طریق دستگاه اجرایی برای فروشنده واریز گردیده و به حساب پیمانکار منظور می شود .

هزینه تهیه اقلام سفارش شده به دو صورت از حساب پیمانکاران کسر میگردد :

1-اگر این وجوه برای خرید ماشین آلات ، ابزار و لوازم و یا قطعات یدکی و یا مصالح غیر از سیمان و آهن آلات صرف شده باشد ، هزینه آن عینا به حساب بدهی پیمانکار منظور می شود .

مبالغ مربوط به بدهی ماشین آلات و لوازم یدکی باید به گونه ای از صورت وضعیت کسر شود که تا پایان سال مالی این بدهی تسویه گردد .
لازم به ذکر است ماشین آلاتی که از این طریق خریداری شده و حواله آن به نام پیمانکار صادر میگردد تا زمان پایان کار و تسویه حساب کامل در رهن کارفرما قرار گرفته و سند مالکیت آن نزد کارفرما نگهداری خواهد شد .

2-اگر این وجوه برای خرید سیمان و آهن آلات صرف شود ، بهای آن بر طبق دستور العمل های سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور (مربوط به روش محاسبه مابه التفاوت نرخ آهن آلات و سیمان) به حساب بدهی پیمانکار منظور می شود .

(برای توضیح بیشتر به بخشنامه شماره 153620/101 مورخ 23/8/83 تحت عنوان مابه اتفاوت نرخ سیمان و فولاد پیمانهایی که فاقد تعدیل آحاد بها می باشند ، مراجعه فرمائید.)
مبالغ مربوط به بدهی مصالح سفارش داده شده پس از ورود آنها به کارگاه بر اساس نرخهای مندرج در قرارداد و یا فاکتور آنها در اولین صورت وضعیت تنظیم شده منظور می گردد و به تناسب مقدار آن مصالح که در صورت وضعیت منظور شده است قرار داد مابه التفاوت از صورت وضعیت و تعدیل پیمانکار کسر می شود . بهتر است در بدو ورود مصالح به کارگاه احجام آن با حضور دستگاه نظارت صورتجلسه شود .

در انتها لازم به ذکر است که اگر بدهی پیمانکار بابت مصالح و ماشین آلات تا پایان سال مالی مربوطه تسویه شود ، مجددا خرید مصالح از محل همان اعتبار تا سقف تعیین شده در ضوابط قابل انجام بوده و این بخشنامه فقط برای یکبار نمی باشد .

مفاصا حساب بیمه چیست

پیش از این که بخواهیم سراغ توضیح مفاصا حساب بیمه برویم بهتر است ابتدا با مفهوم مفاصا حساب چیست آشنا شوید. کلمه مفاصا به تنهایی، به معنی تسویه کردن است. در واقع مفاصا حساب همان تسویه حساب است. در حقیقت مفاصا، مدرکی است که مطابق با آن در یک زمان مقرر شده به شخصی که درآمد هزینه با وی بوده است تحویل داده می شود و بعد از گرفتن مفاصا از زمان مقرر شده مبالغ گذشته دیگر مورد نظر نیستند. مفاصا حساب یا Account settling به معنی تسویه کردن یک حساب است. یعنی یک قرارداد دو طرفه تسویه شود و به پایان برسد. مفاصا حساب انواع مختلفی دارد که یکی از آن ها مفاصا حساب بیمه است. برای رسیدن به پاسخ سوالاتی مانند مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی چیست، این مقاله را تا انتها مطالعه فرمایید. اگر سوالی در این زمینه دارید میتوانید در قسمت دیدگاه ها بیان کنید تا بهترین کارشناسان ایران در کوتاهترین زمان پاسخ شما رابدهند.

مفاصا حساب بیمه چیست

مفاصا حساب بیمه، تسویه حساب با سازمان بیمه است. مبنای این مفاصا حساب در واقع ماده های ۳۷ و ۳۸ قانون تامین اجتماعی هستند و مطابق با مراحل درخواست مفاصا حساب بیمه صورت می گیرند که در ادامه به توضیح کامل آن خواهیم پرداخت. شما میتوانید برای دریافت خدمات مفاصا حساب بیمه با کارشناسان ما در شرکت حسابداری آریا تهران تماس بگیرید تا علاوه بر بهره مندی از مشاوره رایگان از تخصص بهترین کارشناسان ایران با نرخی مناسب بهره مند شوید.

تعریف مفاصا حساب بیمه

• ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی:

تسویه حساب برای انتقال، رهن و اجاره ملک انجام می شود که انتقال دهنده وظیفه دارد مفاصا حساب سازمان را دریافت کند و به انتقال گیرنده تحویل دهد.

هنگام بستن هر گونه قرارداد، انتقال دهنده وظیفه دارد که با پایان یافتن قرارداد، مفاصا حساب را دریافت کند و آن را به انتقال گیرنده تحویل دهد، این عملیات به معنی خاتمه قرارداد انتقال دهنده با بیمه است.

مفاصا حساب بیمه بر عهده چه کسی است

در مفاصا حساب بیمه باید نامه تسویه حساب بیمه ارسال شود که در این نامه باید گزارش های تسویه حساب با بیمه تامین اجتماعی باید قرار گرفته باشد.

بعد از آن که گواهی پایان کار ارسال گردید باید اطلاعاتی مانند مدت زمان قرارداد های غیر عمرانی و عمرانی به وسیله مسئول پرونده ذکر شود.

این اطلاعات باید بر اساس مسطان مکانیکی ودستی انجام شدن کار ها و با در نظر گرفتن میزان حق بیمه بیکاری باید ثبت شود.

در سازمان بیمه پس از آن که ما به تفاوت تعیین و دریافت گردید برگه مفاصا حساب بیمه تحویل داده میشود.

مدارک مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی

مدارکی که برای دریافت مفاصا حساب تامین اجتماعی نیاز دارید در زیر ذکر شده اند:

• نامه درخواست مفاصا حساب از طرف انتقال دهنده و یا همان کارفرما که نام و نشان کارفرما در آن ذکر شده باشد.
• تاریخ شروع و پایان قرارداد
• اعلام موضوع قرارداد
• اعلام مبلغ کل کارکرد طبق صورت وضعیت
• اعلام نحوه تامین مصالح
• ارائه صورت وضعیت قطعی
• ارائه اگهی تاسیس، اخرین اگهی تغییرات ( اشخاص حقوقی )
• ردیف پیمان و کد کارگاهی ( دریافت آن نیازمند معرفی نامه انتقال دهنده و کپی قرارداد است. )‌
• گواهی معرفی کارفرما
• صدور برگه میزان بدهی ردیف پیمان و کد کارگاهی
• کپی کارت ملی و شناسنامه اشخاص حقیقی
• ثبت ارزش افزوده اشخاص حقیقی
• اساسنامه ( اشخاص حقیقی )‌

مدارک مورد نیاز برای ثبت مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی

مراحل درخواست مفاصا حساب بیمه

برای مشاهده مفاصا حساب تامین اجتماعی باید مراحل زیر را طی کنید:

1. نامه درخواست مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی: کارفرمایان بعد از تمام شدن کار پروژه می بایست نامه درخواست مفاصا حسا بیمه را به پیمانکاران ارائه دهند که فرایند تسویه با تامین اجتماعی را طی کند. در نامه درخواست مفاصا حساب باید چگونگی تامین مصالح تعیین گردد.
2. ارائه یک نسخه قرارداد به تامین اجتماعی: یک نسخه از قرارداد بین کارفرما و پیمانکار باید به سازمان تامین اجتماعی ارائه گردد تا کد کارگاهی در اختیار کارفرما قرار گیرد.
3. ارسال لیست کارکنان به تامین اجتماعی: همچنین حق بیمه کارکنان نیز باید پرداخت گردد.
4. محاسبه تامین اجتماعی: مبلغی که پیمان کار ماهیانه پرداخت کرده است توسط سازمان تامین اجتماعی محاسبه می گردد و از مبلغ نهایی کسر می گردد. در صورت وجود هر گونه مابه التفاوت پیمانکار آن را پرداخت می نماید.
5. صدور مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی: در نهایت بعد از بررسی و تایید صحت قرارداد و پرداخت مابه التفاوت، مفاصا حساب بیمه صادر می گردد.

از دیگر خدمات ما در شرکت حسابداری آریا تهران خدمات مالیاتی ، مشاوره مالیاتی رایگان، خدمات حسابرسی و خدمات و مشاوره مالی زیر نظر بهترین کارشناسان ایران است.

نحوه محاسبه حق بیمه قرارداد ها

هر یک از انواع قرار داد دارای نرخ خاصی است. قرار داد ها به سه دسته طرح های عمرانی، طرح های غیر عمرانی و موارد خاص غیر عمرانی تقسیم می شوند که در ادامه نرخ هر یک شرح داده خواهد شد:

نرخ قرارداد های عمرانی:

• نرخ قرارداد های مشاوره ای ۱۵.۶ درصد است که ۳.۶ ٪ از آن سهم پیمان کار و بقیه آن سهم کارفرماست.
• نرخ قرارداد های پیمان کاری ۶.۶ ٪ است که ۱.۶ ٪ از آن سهم پیمان کار و بقیه آن سهم کارفرماست.

نرخ قرارداد های غیر عمرانی:

• قرارداد هایی که در آن ها خدمات ارائه شده است و تهیه مصالح و قطعات بر عهده شخص پیمان کار است و به صورت مکانیکی بوده است ۷ درصد به علاوه میزان یک نهم بیمه بیکاری. در واقع ۷.۷۸ درصد.
• قرارداد های خدماتی و دست مزدی که غیر مکانیکی و قطعات و مصالح مصرفی بر عهده کارفرما باشد نرخ محاسبه ۱۵ ٪ به اضافه یک نهم خواهد بود.
• قرارداد هایی که به شکل درصدی مکانیکی و همین طور غیر مکانیکی انجام شوند هم قسمت مکانیکی به نرخ ۷ ٪ و قسمت غیر مکانیکی به نرخ ۱۵ ٪ محاسبه می شود.

نرخ قرارداد های خاص غیر عمرانی:

این قرارداد ها شامل موارد زیر می باشند:

• حسابرسی
• گازرسانی
• فضای سبز
• تحقیقاتی
• خرید و فروش

نحوه ثبت درخواست مفاصا حساب بیمه

کارفرمایان باید نامه درخواست مفاصا حساب را به سازمان تامین اجتماعی ارائه دهند. در این نامه می بایست زمان دقیق آغاز و اتمام قرارداد ذکر شود و مطابق با صورت وضعیت هزینه ها تمام مبلغ کارکرد اعلام گردد. این که مصالح به چه نحوی تامین شده اند نیز باید در نامه درخواست ذکر گردد و همچنین آگهی تاسیس برای اشخاص حقیقی مورد نیاز است.

آموزش ثبت درخواست مفاصا حساب بیمه

مفاصا حساب بیمه و ارتباطات تجاری

اکثر شرکت های ارائه دهنده محصول و خدمات از پیمانکاران کمک می گیرند. برون سپاری باعث افزایش بازدهی شرکت ها می شود اما قانون تامین اجتماعی و قانون کار بر جای خود باقی است. در واقع بیمه تامین اجتماعی سبب می شود کارفرما موظف به دریافت سند مفاصا حساب باشد تا حقوق پیمان کار حفظ گردد.

دریافت اینترنتی مفاصا حساب بیمه

طبق گزارشات با توجه به سیستم های اتوماسیون و الکترونیکی کردن کار ها، سامانه Eservices.tamin.ir برای دریافت مفاصا حساب بیمه راه اندازی شده است. با مراجعه به این سامانه می توانید شماره کارگاهی دریافت کرده و حساب کاربری داشته باشید. فرم های مورد نیاز برای دریافت مفاصا حساب در این سامانه موجود هستند که موجب می شوند نیازی به مراجعه حضوری به شعب مربوطه نداشته باشید.

سوالات متداول در مورد مفاصا حساب بیمه

پیمان کاران باید یک رسید را در زمان پایان قرارداد به عنوان تسویه حساب بیمه دریافت کنند. در این هنگام کارفرمایان مبلغی از قرارداد را به عنوان تسویه مفاصا حساب بیمه نزد خود نگه می دارد.

اولا باید یک نسخه از قرداد را به تامین اجتماعی محل پروژه ارائه دهند. سپس پرونده تشکیل داده و کد کارگاهی دریافت کنند و سپس لیست ماهانه ارائه کرده و حق بیمه کارکنان را پرداخت نمایند.

تمام سازمان ها باید حساب مالیاتی خود را تسویه کنند که با توجه به موقعیت شغلی این کار متفاوت است. از انواع مفاصا حساب می توان به موارد زیر اشاره کرد:
مفاصا حساب بیمه
مفاصا حساب مالیاتی
مفاصا حساب نقل و انتقال سهام
مفاصا حساب دارایی آپارتمان
مفاصا حساب خودرو
مفاصا حساب املاک

قرار داد ها را می توان در سه دسته طراح های عمرانی، غیر عمرانی و موارد خاص غیر عمرانی طبقه بندی کرد.

مطابق با ماده ۶ شرایط عمومی پیمان، کافرما شخصی حقوقی است که عملیات موضوع پیمان را طبق امضا قرارداد پیمانکاری واگذار می کند. این شخص موظف است محل اجرای پروژه را به موقع به پیمانکار تحویل دهد. پیمان کار را در خصوص اهداف توجیه کند. مبالغ مربوط به پیش پرداخت را ابتدای پروژه و مبالغ مربوط به صورت وضعیت ها را به موقع پرداخت کند. تغییرات احتمالی توافقات را اعلام کند و پس از اتمام تعهدات پیمانکار پروژه را تحویل بگیرد.

پیمان کار شخصی حقوقی و یا حقیقی است که بر مبنای قرارداد پیمان کاری موظف است موضوع پیمان را اجرا نماید. همچنین پیمان کار وظیفه دارد عملیات را مطابق با قرار داد پیمان کاری چه به صورت شخصی و چه با استخدام کارگر اجرا کرده و موضوع پیمان و کارگران و شخص ثالث شاغل در پروژه را بیمه نماید.

جمع بندی:

در این مقاله با مفاصا حساب بیمه و نحوه ثبت درخواست آن آشنا شدید. با این حال، نحوه محاسبه مفاصا حساب بیمه کاری پیچیده است که نیاز به دارا بودن اطلاعات مالی و حسابداری می باشد. در صورتی که در این باره سوالی داشته باشید می توانید در قسمت نظرات مطرح کرده و یا با کارشناسان ما در شرکت حسابداری آریا تهران تماس بگیرید و از مشاوره مالیاتی رایگان بهره مند شوید.

واریز مابه التفاوت حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی؛ از چهارشنبه

رییس کانون بازنشستگان تامین اجتماعی تهران از پرداخت مابه‌التفاوت افزایش حقوق بازنشستگان از ۲۵ خرداد خبر داد و گفت: رقمی که از سوی دولت برای بازنشستگان سایر سطوح در نظر گرفته شده است مورد انتقاد ما قرار دارد.

به گزارش اقتصاد آنلانی به نقل از تسنیم، علی دهقان‌کیا با اشاره به آغاز پرداخت حقوق بازنشستگان مربوط به خردادماه، اظهار کرد: حقوق بازنشستگان بر مبنای حروف الفبا آغاز شده شده قرار داد مابه التفاوت است و این روند تا چند روز آینده ادامه خواهد داشت.

وی در ارتباط با واریز مابه‌التفاوت افزایش حقوق بازنشستگان مربوط به ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خرداد، تصریح کرد: همانطور که وزیر رفاه و مدیر عامل سازمان تامین اجتماعی اعلام کرده است حقوق بازنشستگان از خرداد ماه افزایش پیدا خواهد کرد و بر همین اساس از ۲۵ ما به التفاوت افزیاش حقوق خردادماه به حساب بازنشستگان واریز می‌شود و در ماه‌های تیر و مرداد نیز مابه‌التفاوت افزایش حقوق بازنشستگان مربوط به ماه‌های فروردین و اردیبهشت ماه واریز می‌شود.

رئیس کانون بازنشستگان تامین اجتماعی تهران گفت: حقوق بازنشستگان حداقل‌بگیر افزایش ۵۷ درصدی افزایش پیدا خواهد کرد و این در حالی است که پیش از این قرار بود حقوق بازنشستگان سایر سطوح نیز بر اساس مصوبه شورای عالی کار ۳۸ درصد افزایش پیدا کند که متاسفانه این رقم به ۱۰ درصد کاهش پیدا کرده است و مورد نقد و انتقاد بازنشستگان قرار دارد.

دهقان‌کیا افزود: ما همچنان تاکید بر اجرای مصوبه شورای عالی کار جهت افزایش حقوق بازنشستگان حداقل‌بگیر و سایر سطوح قرار داد مابه التفاوت قرار داد مابه التفاوت هستیم.

وی ادامه داد: با توجه به عدم اجرای مصوبه شورای عالی کار و افزایش ۳۸ درصدی حقوق بازنشستگان سایر سطوح، قرار است فردا جلسه‌ای با حضور روسای ۳۱ کانون بازنشستگی برگزار و در خصوص عدم اجرای مصوبه شورای عالی کار به افزایش ۳۸ درصدی حقوق بازنشستگان سایر سطوح تصمیم‌گیری شود.

رئیس کانون بازنشستگان تامین اجتماعی تهران گفت: همچنین قرار است طی روزهای آینده جلسه‌ای را با کمیسیون اجتماعی مجلس برگزار کنیم چرا که ما همچنان نسبت به عدم اجرای مصوبه شورای عالی کار منتقد هستیم.